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不良資產價值評估須知

2018-08-16 點擊數：2984
       不良資產價值評估須知.目前國內資產評估事業方興未艾，吸引著越來越多企業的關注。然而，還有許多人對“不良資產評估”不甚了解。當前國內對不良資產的定價還缺乏市場公認的方法!而不良資產又是確確實實存在的，是以，十分有必要對其風險控制進行探討!
       在此之前，首先，我們應該明白不良資產估值的重要性。我們要清楚，不良資產本質是一項投資行為，其最顯著的投資特征是“低買高賣”。就這個角度來看，我們可以很篤定的得出一個結論：投資的成敗取決于定價。這里所說的定價，包括買入價格和退出價格。
從1999年至今，由于項目的復雜多樣性和當初的“十年存活期”，價值評估還沒有形成業界規范。如今來看，資產評估行業會存在下去，而且會在國家和社會的金融架構中占據越來越重要的位置。而由此相伴而行的就是建立相關的業界規范，而在此中必須放在首位的就是價值評估規范的建立。
其次，搞清楚影響不良資產價值評估的因素也是非常必要的。影響不良資產評估的因素主要有三方面：
1、所謂資產的理論價值。即不考慮客觀因素及項目的自身瑕疵，項目本身所具備的價值;例如，項目本息1000萬，承債資產有500萬，我認為其理論價值為500萬;
2、所謂自身瑕疵。即項目自身所攜帶的瑕疵，例如，時效，手續殘缺等等;
3、所謂客觀因素。這個涉及面較廣，其中主要有處置能力、財務成本及預期、政府干擾、經濟形勢等等一系列客觀因素。
在這三大因素中，理論價值是可以精確化的;但是自身瑕疵和客觀因素所帶來的項目價值的升降就很難量化了。說到底，最終的項目價值其實就是價值和風險的對弈，如若是換一種模式考慮，能整合所有資源從而實現共贏，那價值和風險之間就不存在對弈一說。
隨著資產評估事業的不斷興盛，不良資產評估事業也是水漲船高，您若有相關不良資產，了解不良資產評估的相關事項是百利而無一害的，當然，您和您的朋友若在不良資產評估或者資產評估方面還有相關問題想要了解，可以聯系集慧客服經理，我們將用我們的專業知識為您答疑解惑!


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